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    5樓6樓7樓8樓9樓哪層好(值得買的五大黃金樓層介紹)

    2023/6/25 20:01:17

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    前幾天有粉絲在評論中問到“樓層”的問題,剛好閨蜜也因為買了套18樓的房子在糾結(jié),一會擔心太高了,一會又擔心”18“(“十八層地獄”)這個數(shù)字是不是不太好!買房是大事,所以一定要好好挑選,尤其是選擇樓層更是不能馬虎!在深圳這樣動輒就是幾百萬的房子,千萬別一時沖動無知買了不好的樓層!


    買房的時候,尤其是新房的時候,置業(yè)顧問都會對你說,“這個樓層是黃金樓層,這個時候不買,很快就沒了!”還有親戚朋友會好為人師,這樣對你說,“9-11層是揚灰層,千萬別選!”“低層最吵了,還是定高層吧!”那么到底 “黃金樓層”又是那些樓層!


       何為黃金樓層?


    對于房屋樓層來說,確實是有“黃金樓層”這一說法,但是并非是固定的,還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇最合適自己的樓層。

    對于多層(1-6)樓來說,3、4、5層相對來說為黃金樓層;

    對于小高層(7-11)來說,5-9層相對來說為黃金樓層;

    對于高層(12-30)來說,15-24層為黃金樓層。


    所以不同類型的房屋,黃金樓層都不一樣,“黃金樓層”這一說法,但是并非是固定,也是因地制宜的東西。


    買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處,也就是說選擇中間層為黃金樓層。


    例如7層樓的低層樓,黃金樓層就是3-4樓,這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”,既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多,也不會像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況。同理16層樓的中高層住宅,7-11樓就是最佳樓層,20層樓的高層住宅,10-14樓就是黃金樓層,可見中間樓層的確是最受歡迎的。


    開發(fā)商人士建議,如果是小高層產(chǎn)品,近園林樓棟最好選擇4-10層;如果是有稀缺的山、湖、海這樣的景觀資源,一般是10層往上的景觀視野比較好,尤其是16-20層最為理想。當然,景觀越好,定價就越高。


       不同樓層各有利弊,可按自身需求選擇最優(yōu)樓層


    選樓層有幾個重要指標:采光通風、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。


    那些不招人喜歡的底層、頂層、設(shè)備層,眾所周知有著采光通風差、潮濕滲水、噪音大等缺點,正是因為有了這些對比,才凸顯出黃金樓層的優(yōu)勢。


       底層:出行便捷,價格優(yōu)惠,有可能有贈送面積;但會有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。


       2-3層:方便出行,價格相對優(yōu)惠;但是采光有影響、有噪音、相對來說安全性較低、視野不好。


       4-6層:較方便出行,安全性好,可觀賞小區(qū)景觀,不怕電梯故障;但是有噪音影響,采光易受遮擋。


       7-9層:高度適中,舒適度較好,視野好,采光好;但屬于中間樓層,價格相對較高。


       10-15層:采光好,通風好,視野好;但是屬于噪音集中區(qū),易受揚塵感染。


       高于16層:采光好,通風好,揚塵少,私密性好;價格相對較貴,電梯故障會導(dǎo)致出入不便;


       頂層:價格便宜,視野開闊,私密性好,無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓最小、出入不方便、易漏水、恐高的人會有些不適應(yīng)。


    以上小編大致說到了各個樓層的優(yōu)缺點,下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點”:

    8樓是最受爭議的黃金樓層


    8這個數(shù)字是中國人普遍偏愛的了,加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然,高低適中生活便利,8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響,也不會達到讓人恐高的高度。但也有存在爭議的地方,有的人聽過“七上八下”的說法,認為8代表“下”,18層又有十八層地獄之意,風水不好,但小編認為風水這東西是迷信,信則有不信則無,現(xiàn)實生活中的8樓并未見得有多難賣。

    揚灰層純屬謠言


    這里有人要問了,聽說9-11層是揚灰層,現(xiàn)在霧霾那么嚴重,會不會住在這幾層一輩子吃灰?這種說法是不科學的。9-11層處在中間是實打?qū)嵉暮脴菍樱行o良開發(fā)商用揚灰層的謠言誤導(dǎo)購房者,背地里卻把這幾層留給內(nèi)部人士留著住,或者留著漲價賣。購房者可以想想,灰塵不但有重量,受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的,尤其是在離地面三四十米高的地方,灰塵并不會停留,央視專家也曾通過實驗數(shù)據(jù)說明揚灰層根本不可信,只是謠言而已。

    頂層愜意但不推薦


    如果這棟高層頂層有閣樓的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,生活是如此的愜意美好!如果沒有閣樓的話頂層打死也不能要,頂層如果隔熱和防水設(shè)施不好,因受太陽直射面積大,下雨天易滲漏,常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中,生活起居更加耗電,甚至下水管道外還可能漏氣。

    設(shè)備層不能買


    設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。除了設(shè)備層不能購買,設(shè)備層的下一層因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買,相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層,設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。從科學上來講,水井主要用來高層水壓的二次加壓,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射,因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近,電壓的影響也不可忽略。所以買的時候,別買正中間的樓層,因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層,如32層的,就放在16層了。


    Get 以上,小伙伴們買房子的時候選擇樓層應(yīng)該就沒有太大問題啦!,不管購房者選哪個樓層適合自己才最重要,根據(jù)自身情況,家里有老人小孩,能選低層就選低層,畢竟有行動不便及恐高的因素,想要視野開闊又不恐高的,當然也可以選高層。

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